Tipología de vivienda en Sant Martí
El Poblenou fue el gran barrio industrial de la ciudad y buena parte de sus fábricas y almacenes se han transformado en viviendas tipo loft, estudios y espacios de trabajo, con plantas diáfanas, techos altos y estructuras vistas. En otros barrios del distrito, como el Clot o la Verneda, predominan los bloques de pisos construidos durante la segunda mitad del siglo XX, con distribuciones más compartimentadas y baños y cocinas de tamaño ajustado. Más cerca del litoral hay edificios residenciales y de oficinas más recientes, con instalaciones modernas pero distribuciones que a menudo se quieren adaptar.
Obras más habituales en Sant Martí
En lofts y naves reconvertidas trabajamos sobre todo la división del espacio con pladur o carpintería sin perder la sensación diáfana, la renovación de instalaciones y la creación de zonas de trabajo. En los pisos de bloque son habituales las reformas integrales, los cambios de distribución para unir cocina y salón y la renovación de baños y cocinas. Para empresas, reorganizamos oficinas: creamos salas cerradas, renovamos la iluminación y dejamos preparadas las instalaciones eléctricas y de datos.
Reformar en Sant Martí
En espacios de origen industrial revisamos primero el estado de la estructura y de las instalaciones, porque condicionan qué distribución es posible y qué conviene renovar. Si la propuesta implica cargar la estructura, como un altillo, un técnico la valora antes de decidir. En bloques de viviendas cuidamos la coordinación con la comunidad y los horarios de trabajo. Y en oficinas planificamos la obra por fases o fuera del horario laboral cuando la actividad no puede parar. En lofts con grandes ventanales y techos altos cuidamos también el confort: la iluminación, la ventilación y el aislamiento acústico entre zonas condicionan cómo se vive un espacio diáfano, y los tenemos en cuenta desde el diseño.
Trámites en el Ayuntamiento de Barcelona
Según el alcance de la obra, la tramitación va por comunicación previa o requiere licencia de obras, y en algunos casos proyecto técnico. Antes de presupuestar revisamos con el Ayuntamiento de Barcelona qué régimen corresponde a tu caso, y si hace falta proyecto lo gestionamos con arquitecto colaborador.
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